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4月26日-5月02日，襄阳出台市区城市地下空间开发利用新规，东津新区曝大规模土地征收，用于住宅、商服、文体娱乐、公园绿地等项目建设，保神高速即将通车；湖北方面，武汉楼市新政，加强新建商品房销售过程全监管，退认筹金不超过5个工作日；武汉四环全线通车运营；全国楼市方面，东莞楼市调控升级，新房一年内涨幅不得超过3%；租房市场有变，单次收取租金的周期原则上不超过3个月。
楼市数据
4月26日-5月02日，襄阳市新增3张住宅预售证，取得预售的是樊城区民发·汉江一品、融侨悦府项目及东津新区绿地襄阳城际空间站项目，共批预售面积.11㎡。具体预售信息如下：
参考阅读：楼市热度持续！一天三盘预售公示+土拍新地块上线，“红五月”来了！
襄阳要闻
襄阳出台市区城市地下空间开发利用新规
近日，襄阳市制定出台了《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理办法》。根据办法规定，开发商利用地下空间应当依法取得地下建设用地使用权，对地下空间土地使用年限作了规定，居住用地不超过70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地不超过50年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年。
根据取得地下空间使用权批准文件、自然资源和规划部门规划许可和验收文件等材料，可以按照不动产登记程序办理登记。任何单位和个人不得擅自改变人民防空工程使用用途。
小楼点评：车位有了产权证，购买的人心里踏实了。
湖北最美！襄阳保神高速即将通车！
4月27号，襄阳市住建局组织专家组对保神高速在襄阳境内的10座隧道进行了全面“体检”，这也意味着保神高速通车前的最后一道建设程序即将完成。目前，保神高速已具备通车条件，正在办理相关报批手续。
保神高速公路项目起于保康县后坪镇，与保宜高速相接，终点位于神农架林区阳日镇，总投资67.5亿元，年9月12日正式开工，年3月完成全部建设任务。
小楼点评：期待早日通车，可以愉快地到神农架耍了。
东津再曝大规模土地征收，用于城市建设
4月26-28日，东津新区管委会官方网站发布5则土地征收启动公告。拟征收土地将用于东津新区文体娱乐、住宅、公园绿地项目等的建设。
拟征收东津镇唐庄村、肖营村农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）033号地块的文体娱乐项目建设用地。
拟征收东津镇侯营村农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）040号地块的住宅项目建设用地。
拟征收六两河街道办西岗社区农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）044号地块的文体娱乐项目建设用地。
拟征收东津镇崔胡村、堰坡村农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）042号地块、043号地块的公园和绿地项目建设用地。
拟征收东津镇肖营村农村集体经济组织土地作为襄州区（东津）034号地块、035号地块、036号地块、037号地块、038号地块、039号地块的商服项目和住宅项目建设用地。
土地征收启动公告自发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽、抢种、抢建，违法规定抢栽、抢种、抢建的征地实施时一律不予补偿。
小楼点评：东津开发建设大潮徐徐推进，无限“生长”的东津。
襄城檀溪片区棚户区改造二期工程有序推进
襄城区檀溪二期（城西片区）棚改区项目东至西护城河，西至长虹南路、南至内环线环山路、北至滨江路。近日，该棚改项目有序推进，多户租住直管公房的居民在襄城区长虹社区门口，签订征收补偿安置协议。
襄城区檀溪二期（城西片区）棚改区项目征迁完成以后，这一片区按照规划将打造三大街区：仿南京夫子庙秦淮风光带建成护城河美食酒吧经济带；打造水上旅游观光带；配套岘山休闲旅游观光带建设商业街；同时，将建成部分高档住宅小区。
小楼点评：黄金地段+高档住宅，襄阳又一个房价“天花板”。
湖北要闻武汉楼市新政！6月1日起实施！退认筹金不超过5个工作日
4月27日，武汉市住房保障与房屋管理局发布《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》。
通知明确了商品房预售条件，对预售发放次数也作了调整，建面20万方及以上申报不超过5次；规范销售公示及样板房设置和管理，规定全装修交付样板房要求按不同户型和交付标准分别设置且设置标准应与销售现场公示及合同约定保持一致，自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。加强商品房销售价格和资金管理，明确认筹金退款时间，对未选定房源的，认筹金自申请退款之日起最长不超过5个工作日退还。
小楼点评：认筹金久等不退，苦了购房者，这次终于有定论了。
武汉四环全线通车运营！
4月30日零时，武汉四环线东北段正式通车，标志着四环线实现全线通车运营。武汉四环线是一条穿江越湖的最宽城市环线，全长约km，设计速度公里/小时，为省内首条采用双向八车道标准建设的高速公路。
四环线全线开通运营后，将进一步完善湖北高速公路网布局，优化武汉“环线+射线”路网结构，增强环线通道供给能力，缓解武汉过江交通压力，助力构建武汉城市圈1小时通勤、长江中游城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖的综合交通网。
小楼点评：一环又一环，环环相扣，武汉路路通透。
咸宁计划十年建成中国桂花城
桂花是咸宁的市花，咸宁是唯一获得国家命名的“中国桂花之乡”。咸宁日前提出，用10年时间，把咸宁建成中国桂花城。
规划提出，第一步，到“十四五”末，全市高产高效桂花现代化基地达到20万亩，一批重点项目基本建成，桂花文化氛围浓厚，全产业链产值达到亿元，中国桂花城框架基本建成。第二步，到“十五五”末，全市高产高效现代化桂花基地达到30万亩，其它香花植物面积达到50万亩，重点项目全面发挥效益，桂花全产业链产值达到亿元，桂花资源、科技、产业、文化、品牌全球领先。
小楼点评：玫瑰香，茉莉香，比不上咸宁的桂花香。
全国要闻东莞楼市调控再度升级：新房售价一年内涨幅不得超过3%
4月29日，东莞市住房和城乡建设局
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